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26-02-06
反正操都被操了，估计以后也少不了，徐小曼就当是被狗咬了，一副破罐子破摔的样子。
不过被许斌这一看，下意识的就感觉后边一凉……
总感觉，隐隐某个处女地有了危机，让她忍不住狠狠的瞪了一眼。
烧烤她们三个点完了，嘴上满是嫌弃，不过她们不忘点一份许斌最爱吃的涮毛肚。
也让老板娘去隔壁亲戚家要了几个凉菜，这些都是许斌比较喜欢吃的，这些女神就是口嫌体正直。
“你个家伙，吃顿饭都秀色可餐，真是让人羡慕啊。”
冰镇的啤酒先送了上来，刚开完包房的门就被打开了。
杨嫣然一脸笑意的说：“啧啧，这还用吃什么，看都看饱了。”
“嫣然姐，你来啦。”
林雪佳表现得犹为热情，立刻给她挪了个椅子拿上了餐具。
毕竟未来，或许下辈子都会在这里生活，交好杨嫣然肯定不是一件坏事。
县官不如现管，物业是自己人的话，那生活里很多琐碎的事都可以不用烦恼。
所有人也都怀疑，杨嫣然肯定和这个混蛋有一腿，不过大家明面上都不会问，就保持着一个装傻的体面。
而且杨嫣然在这个群体里算情商很高，和谁相处都会让人感觉很舒服。
在后宫团里混的是如鱼得水，和谁关系都特别的好，论为人处事和她有的一拼的也就肖蕾了。
当然她和肖蕾在一起的话，那画面才叫舒服呢，互相商业吹捧起来简直没有底线可言。
“工人去别墅区那边，帮个业主检查一下坏掉的线路。”
杨嫣然也很亲近的坐了下来，笑道：“师傅本来今天休息的，一个电话就过来了。”
“正好最近用电高峰，跑来跑去的也辛苦了，红包给了晚上也要犒劳他们一顿。”
“他们现在还没忙完，听胖姐说你们在，就过来蹭一会。”
杨嫣然面色难得认真的说：“正好，也和个事要和许斌商量一下，既然碰上的话正好说了。”
杨嫣然平日里不是什么正经古板的人，虽然当老板很有威严，但为人一向很好相处。
物业公司她打理的是井井有条，和业主的关系也很不错，难得一脸认真倒让人有点诧异。
许斌一边给她倒上酒，一边沉声问道：“是有什么麻烦事了吗？”
杨嫣然拿起杯，先和众人一碰喝了一杯，说道：“麻烦事倒算不上，不过你也是物业的股东肯定要给你交代一声。”
“顺便得说个私事，我有个建议。”
“月辰姐，和旋儿她们住的这套房，要不就考虑处理掉。”
“这套房临路本来就有点吵，她们就算能将就也没必要受这委屈。”
许斌明日里老是不着家，不过对于社区里的一些八卦多少知道一点。
楞了一下问道：“一期这边的业主真要闹起来？？？”
杨嫣然点着头，笑道：“没错，这帮子滚刀肉这把是想玩真的，现在各种投诉和申请都递上去了。”
“我估计着，年底很有可能一期就会分割出去了。”
江彤儿一听粉眉皱起的说：“嫣然姐，这是怎么回事啊。”
人都是天然的群体动物，即便和杨嫣然见个几次但不熟悉。
江彤儿和徐小曼也不住这边，但天然的就把杨嫣然纳为了一个群体，这会的面色都有点严肃。
“事情也简单。”
城中花园一期，八成以上是附近的老住主。
由兴建公园和原拆迁户组成，可以说一个个文化不高，素质不高，但高声阔论起来比谁都厉害。
一直以来，上了年纪的不讲道理，刺头也是一大堆让人很是头疼。
这一次，有个临退休的干部，因为住一楼侵占了公共用地被拆了心生不满。
作为在这住了一辈子的地头蛇，就四下联系对物业不满的人，各种的投诉和签名会议。
成立了业委会，递交了申请，不只是要换掉物业。
还要求把一期和二期彻底的分开，原有的通道和门全部围堵起来。
城中花园一期甚至要改名字，改回之前没拆迁时的旧名一类的，闹得是沸沸扬扬，最近在社区里是人尽皆知。
一期的这帮滚刀肉，闹事都多少次了，尴尬的是岳母以前闲着没事还参与了。
第9章
许斌一听，若有所思的问道：“看你的意思，不是很在意这个事。”
杨嫣然冷笑了一下，说：“就那帮东西，文化不识几个，法律什么的都不懂。”
“就只会胡搅蛮缠的傻性，不是我的人混在里边给他们出主意的话，他们懂个屁。”
江彤儿一听有点错愕，惊讶的说：“嫣然姐，这事是你在背后支持的。”
杨嫣然嬉笑着说：“没错，不是我帮忙的话，就这帮没脑子的，想闹事都不知道怎么闹才是有效的。”
徐小曼不解的问道：“不是，你是物业的老板，怎么这事你反而帮他们呢。”
“这都不算断臂求生了，那帮傻逼还没那个能耐。”
杨嫣然冷笑着说道：“我早就受不了那些傻逼了，这次他们终于能闹个大的，我还巴不得赶紧把这破地方丢出去。”
城中花园一期，就不是纯粹的商品房专案。
这就是一个回迁安置的专案，作为物业主管方，签定的合同时间很长，这里边多少起了一个需要安抚这些回迁户的作用。
可伴随着二期的完工，矛盾也逐渐的加大了。
一期的人骂二期，那边的环境，各类的服务都比一期好，各类配套上更是天差地别。
二期的那些业主都是真金白银买回来的，首先就嫌弃一期那帮滚刀肉没素质，搞得社区乌烟瘴气的房价都跌了。
再一个，就是这两者之间的物业费天差地别。
二期的物业费是正常标准，因为服务好，除了极个别有矛盾的以外一般维持在95％以上。
在物业这行当，如此高的收费率，绝对是能把人谗哭了，在全国那都是名列前茅。
反观一期那边，因为是回迁还附带其他条件，物业费不足二期的三分之一，少得可以说另人发指。
饶是如此少，一期这帮滚刀肉的付费率低的另人发指。
因为前三年，物业费是由地产公司拨付的，杨嫣然志得意满以为这是一只金蟾蜍。
但过了这三年，杨嫣然才发现自己是个傻子，新辉地产肯拨这一笔钱下来纯粹就是想省点麻烦。
三年一过，一听要收钱，物业办公室都被砸了两次。
也就是张祖辉有点过意不去，最后靠着各方的关系，进行了起码半年的各方调解，才勉强从字面上说是调解成功。
但杨嫣然心都要凉了，第一年收费，收上来的不足70％。
工作人员上门收钱，挨骂那都是轻的，有几次都挨了揍闹到了报警的地步。
年轻一点的还好，碰到上岁数的胡搅蛮缠，员警都没办法。
收费率一路下跌，到了去年就丧心病狂了，连30％都不到已经让人绝望了。
要不是第二期完工，业主们的素质高一点，而且张祖辉于心不忍悄悄给了笔钱。
杨嫣然跳楼的心都有了，主要是那帮滚刀肉实在太过份了。
钱一分不给，家里恨不能搬个家具都叫你过去干活，一个个都把不要脸给演绎到了极致。
林雪佳听得是眼前一亮，说道：“所以这就是一个烂摊子，能切割出去的话对嫣然姐是有好处的。”
这事一说透，但凡有点脑子的都可以第一时间想通。
杨嫣然笑着说：“我是巴不得他们把我赶走，不过以前他们就是小打小闹。”
“闹事看着厉害，不过就没一个长脑子的，这一次既然闹的那么大我肯定要顺水推舟。”
许斌柔声的说：“你辛苦了，这些你拿主意就好了，我全力支持。”
“哼，你甩手掌柜的威名又不是只有我一个知道。”
杨嫣然眯着眼哼了一声，抿着酒说道：“这一次，我可是全力帮忙。”
那帮闹事的人，虽然很多都是闲着没事的，但也有没脑子的想老物业一走，自己就搞个新物业就可以狠狠的赚一笔。
好笑的是，他们是真看不清这些人都是什么货色。
杨嫣然是全力的推波助澜，因为一期她吃的亏实在太大了。
安抚居民，那是张祖辉和官方达成的条件，却让她两三年亏了钱，过的还憔悴不已。
偏偏物业合同签了有公证，她想主动走的话完全没可能，违规不说追究起来也得赔一大笔钱。
但这一次不一样，是一期的业主，他娘的众志成城要把花园物业赶走。
听到这消息，杨嫣然感动得几乎落泪了，闹了那么多次终于有一次像样的。
她被合同绑着完全走不了，但旧合同也得遵循新法律啊，只要她肯妥协的话终于就能跑路了。
于是杨嫣然发动关系，全力支持对方闹事，哪怕是有一些小瑕疵都不可能去计较。
杨嫣然说道：“许斌，我的关系有限，我知道你小子也厉害，这一次你可不许给我作壁上观。”
这次终于有机会了，杨嫣然铁了心要甩开这个包袱。
许斌对于一期那些原住名也没好印象，为了表决心点了一下头，当着她的面直接拨了个电话出去：
“小斌啊，怎么了？？”
赵明接到电话，笑得很是亲近。
“赵哥，有个事想大概的和你说一下。”
许斌就把事情大概的说了一下，重点是表示要支持一期这边独立，然后改名。
末了，许斌很直接的说：“现在这物业公司，我也有份，这包袱真就有点受不了了。”
赵明是爽朗的一笑，说道：“没问题，民意就应该尊重，明天我就去了解一下，帮你把这事落实。”
“麻烦赵哥了。”
许斌挂了电话，看着杨嫣然殷切的眼神说道：“市长的秘书，应该可以了吧。”
杨嫣然咯咯的一笑，举起了酒杯说道：“那太可以了，那家伙一点暗示，比我们跑断了腿都有用。”
林雪佳，徐小曼和江彤儿，看着许斌的眼神多少诧异又带着崇拜。
她们已经不是小孩子了，自然知道这代表的是什么样的能量，自己的男人厉害她们自然是与有荣嫣。
最关键这狗男人，那么厉害却一点大男子主义都没有，一向嬉皮笑脸的让人心里都有点感动。
第10章
碰杯喝了一下，包房的门打开了，隔壁东北菜馆的凉拌菜先送来了。
都是小份的下酒菜，凉拌豆腐丝，凉拌的海带丝，加盐水毛豆都是东北经典。
杨嫣然心情愉悦，一边倒着酒一边嬉笑说：“大老板终于出面了，这一次我可算是放心了。”
顿了一下，杨嫣然说道：“对了，我刚才说的事，你真要认真考虑，别让月辰姐她们在这边住了。”
姚家也是拆迁户，原先那复式就在一期。
虽然许斌多买了一套，又重新装修了环境很是不错，但说到底临着路多少有点吵杂。
谢旋儿和小姨沈月辰肯定是能吃苦的人，无根浮萍那么久了终于有了自己的房子，按她们的性子也不可能挑剔。
但杨嫣然说的也有道理，首先许斌的后宫团，也就她们住在一期。
其他人住的都是二期和别墅区，老实说这样一看还是有点厚此薄彼。
再一个，等到这边正式拆分，那物业公司关照不到的话，也怕她们住着会有一些不必要的麻烦。
许斌买了那么多店面，现在卡里还剩两百来万也足够了，加上年底拿其他产业的分红就更富裕了。
许斌点着头说道：“我和她们说一声，你这边有什么安排吗？”
杨嫣然工作能力本身就强，她想了一下说：“二期那边，有一套房我觉得不错。”
“那套房是三室两厅的，装修简单不过原材料都很不错。”
“原本是准备的婚房，结婚装修好了家具家电还没买，女的就出轨被抓了。”
“怎么闹的咱们不在乎，不过已经挂出来了。”
“面积挺大的有120平，90万已经亏出了屎，我回头叫人砍砍价把那一套拿下来最合适。”
“家具家电的话，买新的也可以，搬来搬去的也比较麻烦。”
“至于原先你家那边那一套，我可以走仲介的帐先买下来。”
“拆回原先三套的格局，再分别卖出去。”
杨嫣然也是早早的做好了打算，处理的过程和条件很是清晰。
许斌不禁调戏道：“杨大经理，你是笃定了我一定会答应啊，这后边的事读考虑的那么清楚了。”
“那不然呢。”
杨嫣然一点都不心虚，白了一眼说道：“我们都要撤了，还把月辰姐她们丢在那嘛。”
“这事你也不用管，和月辰姐她们说明白就好了，买新房和卖掉那边旧房的事我这边都会处理。”
杨嫣然难得一副坏笑的模样说：“尤其是那帮滚刀肉，一成功以后，内部的房价肯定是高一段时间。”
“到时候卖肯定是很好卖的，他娘的老娘在那的几年差点发疯了，当然不会让她们好过。”
杨嫣然说的也实际，到时候切割成功，沈月辰她们还住一期的话出了什么事也麻烦许多。
理念很简单，完成切割的话，一期就不在杨嫣然的管制之下了。
住户的话很多的麻烦，都不是可以立刻解决的，这些商户就不一样了。
哪怕一半以上在一期，那关系是对房东的和其他人无关，再敢胡搅蛮缠的话有的是关系收拾他们。
杨嫣然倒是直接，看了看在场三个义愤填膺的女神，就知道这以后都是姐妹也没什么好隐瞒的。
她直接说了把一期切切割出去以后的好处……
一是彻底甩掉了这个包袱，按照物业公司的运营情况来看。
维持着原本的人员，工作状态，把这个包袱甩出去以后。
看似少了一个社区的收费，实际上利润反而是提高的。
因为一期的物业费，本身就少得可怜一个个还巴不得白嫖，物价一直上涨你想与时具进的涨价完全不可能。
许斌笑呵呵的说：“那一帮玩意，你敢涨一分钱他们都会立刻炸毛。”
“在他们的眼里，花一百块钱和你买条烟，那等于你就赚了他们一百纯利润。”
“至于烟的成本，人工，水电，房租什么的那全都视而不见。”
杨嫣然不禁赞同的说道：“没错，那一帮孙子不占便宜就是吃亏，大粪车从门口经过都要尝一口咸淡的主。”
“那一点物业费，估计现在是全市最低了，能收全了都亏钱。”
“结果还那么一堆不交的，一个个还他娘的和欠他们的一样，想涨价完全不可能。”
“最无耻的是明明不交物业费，家里有事了还理直气壮的来物业叫人过去帮忙，真不知道脸皮到底有多厚。”
杨嫣然这些年没少受气，也就二期完工以后才稍微赚点钱。
别墅区正式开售，有狗大户入住以后赚的就更多了，毕竟会所和幼稚园这些地方的租金每年都是一笔不小的进帐。
日子好起来了，她当然不想用这些钱，去补贴一期那些无耻的滚刀肉。
一期那是年年亏，所以那边的滚刀肉闹起来，最开心的就是杨嫣然。
而且还担心他们闹的不够凶，派出了专业人士去卧底指导，尽全力的配合着就为了甩掉这个烂摊子。
按照她的估算，把这烂摊子甩掉以后，保持着目前的成本每年最起码多赚几十万乃至上百万。
最主要的是，甩掉一期以后，那公共部分的产权肯定要清晰的清算。
这一点，房管局那边是有清晰的存档的，别的不说光是城中花园这三期的地下车库就是一个庞然大物。
一期建造的时间最早，那时候也没考虑到有那么大的停车需求所以地下替车场面积不大。
如果切割出去的话，那杨嫣然绝对要花钱筑墙，把停车场也彻底分割。
那样的话，一期有的面积还不到20％，二期和别墅区加起来超过了80％，每一年都是一项稳定的进帐。
【待续】
[ 本章完 ]【1】【2】【3】
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不过被许斌这一看，下意识的就感觉后边一凉……
总感觉，隐隐某个处女地有了危机，让她忍不住狠狠的瞪了一眼。
烧烤她们三个点完了，嘴上满是嫌弃，不过她们不忘点一份许斌最爱吃的涮毛肚。
也让老板娘去隔壁亲戚家要了几个凉菜，这些都是许斌比较喜欢吃的，这些女神就是口嫌体正直。
“你个家伙，吃顿饭都秀色可餐，真是让人羡慕啊。”
冰镇的啤酒先送了上来，刚开完包房的门就被打开了。
杨嫣然一脸笑意的说：“啧啧，这还用吃什么，看都看饱了。”
“嫣然姐，你来啦。”
林雪佳表现得犹为热情，立刻给她挪了个椅子拿上了餐具。
毕竟未来，或许下辈子都会在这里生活，交好杨嫣然肯定不是一件坏事。
县官不如现管，物业是自己人的话，那生活里很多琐碎的事都可以不用烦恼。
所有人也都怀疑，杨嫣然肯定和这个混蛋有一腿，不过大家明面上都不会问，就保持着一个装傻的体面。
而且杨嫣然在这个群体里算情商很高，和谁相处都会让人感觉很舒服。
在后宫团里混的是如鱼得水，和谁关系都特别的好，论为人处事和她有的一拼的也就肖蕾了。
当然她和肖蕾在一起的话，那画面才叫舒服呢，互相商业吹捧起来简直没有底线可言。
“工人去别墅区那边，帮个业主检查一下坏掉的线路。”
杨嫣然也很亲近的坐了下来，笑道：“师傅本来今天休息的，一个电话就过来了。”
“正好最近用电高峰，跑来跑去的也辛苦了，红包给了晚上也要犒劳他们一顿。”
“他们现在还没忙完，听胖姐说你们在，就过来蹭一会。”
杨嫣然面色难得认真的说：“正好，也和个事要和许斌商量一下，既然碰上的话正好说了。”
杨嫣然平日里不是什么正经古板的人，虽然当老板很有威严，但为人一向很好相处。
物业公司她打理的是井井有条，和业主的关系也很不错，难得一脸认真倒让人有点诧异。
许斌一边给她倒上酒，一边沉声问道：“是有什么麻烦事了吗？”
杨嫣然拿起杯，先和众人一碰喝了一杯，说道：“麻烦事倒算不上，不过你也是物业的股东肯定要给你交代一声。”
“顺便得说个私事，我有个建议。”
“月辰姐，和旋儿她们住的这套房，要不就考虑处理掉。”
“这套房临路本来就有点吵，她们就算能将就也没必要受这委屈。”
许斌明日里老是不着家，不过对于社区里的一些八卦多少知道一点。
楞了一下问道：“一期这边的业主真要闹起来？？？”
杨嫣然点着头，笑道：“没错，这帮子滚刀肉这把是想玩真的，现在各种投诉和申请都递上去了。”
“我估计着，年底很有可能一期就会分割出去了。”
江彤儿一听粉眉皱起的说：“嫣然姐，这是怎么回事啊。”
人都是天然的群体动物，即便和杨嫣然见个几次但不熟悉。
江彤儿和徐小曼也不住这边，但天然的就把杨嫣然纳为了一个群体，这会的面色都有点严肃。
“事情也简单。”
城中花园一期，八成以上是附近的老住主。
由兴建公园和原拆迁户组成，可以说一个个文化不高，素质不高，但高声阔论起来比谁都厉害。
一直以来，上了年纪的不讲道理，刺头也是一大堆让人很是头疼。
这一次，有个临退休的干部，因为住一楼侵占了公共用地被拆了心生不满。
作为在这住了一辈子的地头蛇，就四下联系对物业不满的人，各种的投诉和签名会议。
成立了业委会，递交了申请，不只是要换掉物业。
还要求把一期和二期彻底的分开，原有的通道和门全部围堵起来。
城中花园一期甚至要改名字，改回之前没拆迁时的旧名一类的，闹得是沸沸扬扬，最近在社区里是人尽皆知。
一期的这帮滚刀肉，闹事都多少次了，尴尬的是岳母以前闲着没事还参与了。
第9章
许斌一听，若有所思的问道：“看你的意思，不是很在意这个事。”
杨嫣然冷笑了一下，说：“就那帮东西，文化不识几个，法律什么的都不懂。”
“就只会胡搅蛮缠的傻性，不是我的人混在里边给他们出主意的话，他们懂个屁。”
江彤儿一听有点错愕，惊讶的说：“嫣然姐，这事是你在背后支持的。”
杨嫣然嬉笑着说：“没错，不是我帮忙的话，就这帮没脑子的，想闹事都不知道怎么闹才是有效的。”
徐小曼不解的问道：“不是，你是物业的老板，怎么这事你反而帮他们呢。”
“这都不算断臂求生了，那帮傻逼还没那个能耐。”
杨嫣然冷笑着说道：“我早就受不了那些傻逼了，这次他们终于能闹个大的，我还巴不得赶紧把这破地方丢出去。”
城中花园一期，就不是纯粹的商品房专案。
这就是一个回迁安置的专案，作为物业主管方，签定的合同时间很长，这里边多少起了一个需要安抚这些回迁户的作用。
可伴随着二期的完工，矛盾也逐渐的加大了。
一期的人骂二期，那边的环境，各类的服务都比一期好，各类配套上更是天差地别。
二期的那些业主都是真金白银买回来的，首先就嫌弃一期那帮滚刀肉没素质，搞得社区乌烟瘴气的房价都跌了。
再一个，就是这两者之间的物业费天差地别。
二期的物业费是正常标准，因为服务好，除了极个别有矛盾的以外一般维持在95％以上。
在物业这行当，如此高的收费率，绝对是能把人谗哭了，在全国那都是名列前茅。
反观一期那边，因为是回迁还附带其他条件，物业费不足二期的三分之一，少得可以说另人发指。
饶是如此少，一期这帮滚刀肉的付费率低的另人发指。
因为前三年，物业费是由地产公司拨付的，杨嫣然志得意满以为这是一只金蟾蜍。
但过了这三年，杨嫣然才发现自己是个傻子，新辉地产肯拨这一笔钱下来纯粹就是想省点麻烦。
三年一过，一听要收钱，物业办公室都被砸了两次。
也就是张祖辉有点过意不去，最后靠着各方的关系，进行了起码半年的各方调解，才勉强从字面上说是调解成功。
但杨嫣然心都要凉了，第一年收费，收上来的不足70％。
工作人员上门收钱，挨骂那都是轻的，有几次都挨了揍闹到了报警的地步。
年轻一点的还好，碰到上岁数的胡搅蛮缠，员警都没办法。
收费率一路下跌，到了去年就丧心病狂了，连30％都不到已经让人绝望了。
要不是第二期完工，业主们的素质高一点，而且张祖辉于心不忍悄悄给了笔钱。
杨嫣然跳楼的心都有了，主要是那帮滚刀肉实在太过份了。
钱一分不给，家里恨不能搬个家具都叫你过去干活，一个个都把不要脸给演绎到了极致。
林雪佳听得是眼前一亮，说道：“所以这就是一个烂摊子，能切割出去的话对嫣然姐是有好处的。”
这事一说透，但凡有点脑子的都可以第一时间想通。
杨嫣然笑着说：“我是巴不得他们把我赶走，不过以前他们就是小打小闹。”
“闹事看着厉害，不过就没一个长脑子的，这一次既然闹的那么大我肯定要顺水推舟。”
许斌柔声的说：“你辛苦了，这些你拿主意就好了，我全力支持。”
“哼，你甩手掌柜的威名又不是只有我一个知道。”
杨嫣然眯着眼哼了一声，抿着酒说道：“这一次，我可是全力帮忙。”
那帮闹事的人，虽然很多都是闲着没事的，但也有没脑子的想老物业一走，自己就搞个新物业就可以狠狠的赚一笔。
好笑的是，他们是真看不清这些人都是什么货色。
杨嫣然是全力的推波助澜，因为一期她吃的亏实在太大了。
安抚居民，那是张祖辉和官方达成的条件，却让她两三年亏了钱，过的还憔悴不已。
偏偏物业合同签了有公证，她想主动走的话完全没可能，违规不说追究起来也得赔一大笔钱。
但这一次不一样，是一期的业主，他娘的众志成城要把花园物业赶走。
听到这消息，杨嫣然感动得几乎落泪了，闹了那么多次终于有一次像样的。
她被合同绑着完全走不了，但旧合同也得遵循新法律啊，只要她肯妥协的话终于就能跑路了。
于是杨嫣然发动关系，全力支持对方闹事，哪怕是有一些小瑕疵都不可能去计较。
杨嫣然说道：“许斌，我的关系有限，我知道你小子也厉害，这一次你可不许给我作壁上观。”
这次终于有机会了，杨嫣然铁了心要甩开这个包袱。
许斌对于一期那些原住名也没好印象，为了表决心点了一下头，当着她的面直接拨了个电话出去：
“小斌啊，怎么了？？”
赵明接到电话，笑得很是亲近。
“赵哥，有个事想大概的和你说一下。”
许斌就把事情大概的说了一下，重点是表示要支持一期这边独立，然后改名。
末了，许斌很直接的说：“现在这物业公司，我也有份，这包袱真就有点受不了了。”
赵明是爽朗的一笑，说道：“没问题，民意就应该尊重，明天我就去了解一下，帮你把这事落实。”
“麻烦赵哥了。”
许斌挂了电话，看着杨嫣然殷切的眼神说道：“市长的秘书，应该可以了吧。”
杨嫣然咯咯的一笑，举起了酒杯说道：“那太可以了，那家伙一点暗示，比我们跑断了腿都有用。”
林雪佳，徐小曼和江彤儿，看着许斌的眼神多少诧异又带着崇拜。
她们已经不是小孩子了，自然知道这代表的是什么样的能量，自己的男人厉害她们自然是与有荣嫣。
最关键这狗男人，那么厉害却一点大男子主义都没有，一向嬉皮笑脸的让人心里都有点感动。
第10章
碰杯喝了一下，包房的门打开了，隔壁东北菜馆的凉拌菜先送来了。
都是小份的下酒菜，凉拌豆腐丝，凉拌的海带丝，加盐水毛豆都是东北经典。
杨嫣然心情愉悦，一边倒着酒一边嬉笑说：“大老板终于出面了，这一次我可算是放心了。”
顿了一下，杨嫣然说道：“对了，我刚才说的事，你真要认真考虑，别让月辰姐她们在这边住了。”
姚家也是拆迁户，原先那复式就在一期。
虽然许斌多买了一套，又重新装修了环境很是不错，但说到底临着路多少有点吵杂。
谢旋儿和小姨沈月辰肯定是能吃苦的人，无根浮萍那么久了终于有了自己的房子，按她们的性子也不可能挑剔。
但杨嫣然说的也有道理，首先许斌的后宫团，也就她们住在一期。
其他人住的都是二期和别墅区，老实说这样一看还是有点厚此薄彼。
再一个，等到这边正式拆分，那物业公司关照不到的话，也怕她们住着会有一些不必要的麻烦。
许斌买了那么多店面，现在卡里还剩两百来万也足够了，加上年底拿其他产业的分红就更富裕了。
许斌点着头说道：“我和她们说一声，你这边有什么安排吗？”
杨嫣然工作能力本身就强，她想了一下说：“二期那边，有一套房我觉得不错。”
“那套房是三室两厅的，装修简单不过原材料都很不错。”
“原本是准备的婚房，结婚装修好了家具家电还没买，女的就出轨被抓了。”
“怎么闹的咱们不在乎，不过已经挂出来了。”
“面积挺大的有120平，90万已经亏出了屎，我回头叫人砍砍价把那一套拿下来最合适。”
“家具家电的话，买新的也可以，搬来搬去的也比较麻烦。”
“至于原先你家那边那一套，我可以走仲介的帐先买下来。”
“拆回原先三套的格局，再分别卖出去。”
杨嫣然也是早早的做好了打算，处理的过程和条件很是清晰。
许斌不禁调戏道：“杨大经理，你是笃定了我一定会答应啊，这后边的事读考虑的那么清楚了。”
“那不然呢。”
杨嫣然一点都不心虚，白了一眼说道：“我们都要撤了，还把月辰姐她们丢在那嘛。”
“这事你也不用管，和月辰姐她们说明白就好了，买新房和卖掉那边旧房的事我这边都会处理。”
杨嫣然难得一副坏笑的模样说：“尤其是那帮滚刀肉，一成功以后，内部的房价肯定是高一段时间。”
“到时候卖肯定是很好卖的，他娘的老娘在那的几年差点发疯了，当然不会让她们好过。”
杨嫣然说的也实际，到时候切割成功，沈月辰她们还住一期的话出了什么事也麻烦许多。
理念很简单，完成切割的话，一期就不在杨嫣然的管制之下了。
住户的话很多的麻烦，都不是可以立刻解决的，这些商户就不一样了。
哪怕一半以上在一期，那关系是对房东的和其他人无关，再敢胡搅蛮缠的话有的是关系收拾他们。
杨嫣然倒是直接，看了看在场三个义愤填膺的女神，就知道这以后都是姐妹也没什么好隐瞒的。
她直接说了把一期切切割出去以后的好处……
一是彻底甩掉了这个包袱，按照物业公司的运营情况来看。
维持着原本的人员，工作状态，把这个包袱甩出去以后。
看似少了一个社区的收费，实际上利润反而是提高的。
因为一期的物业费，本身就少得可怜一个个还巴不得白嫖，物价一直上涨你想与时具进的涨价完全不可能。
许斌笑呵呵的说：“那一帮玩意，你敢涨一分钱他们都会立刻炸毛。”
“在他们的眼里，花一百块钱和你买条烟，那等于你就赚了他们一百纯利润。”
“至于烟的成本，人工，水电，房租什么的那全都视而不见。”
杨嫣然不禁赞同的说道：“没错，那一帮孙子不占便宜就是吃亏，大粪车从门口经过都要尝一口咸淡的主。”
“那一点物业费，估计现在是全市最低了，能收全了都亏钱。”
“结果还那么一堆不交的，一个个还他娘的和欠他们的一样，想涨价完全不可能。”
“最无耻的是明明不交物业费，家里有事了还理直气壮的来物业叫人过去帮忙，真不知道脸皮到底有多厚。”
杨嫣然这些年没少受气，也就二期完工以后才稍微赚点钱。
别墅区正式开售，有狗大户入住以后赚的就更多了，毕竟会所和幼稚园这些地方的租金每年都是一笔不小的进帐。
日子好起来了，她当然不想用这些钱，去补贴一期那些无耻的滚刀肉。
一期那是年年亏，所以那边的滚刀肉闹起来，最开心的就是杨嫣然。
而且还担心他们闹的不够凶，派出了专业人士去卧底指导，尽全力的配合着就为了甩掉这个烂摊子。
按照她的估算，把这烂摊子甩掉以后，保持着目前的成本每年最起码多赚几十万乃至上百万。
最主要的是，甩掉一期以后，那公共部分的产权肯定要清晰的清算。
这一点，房管局那边是有清晰的存档的，别的不说光是城中花园这三期的地下车库就是一个庞然大物。
一期建造的时间最早，那时候也没考虑到有那么大的停车需求所以地下替车场面积不大。
如果切割出去的话，那杨嫣然绝对要花钱筑墙，把停车场也彻底分割。
那样的话，一期有的面积还不到20％，二期和别墅区加起来超过了80％，每一年都是一项稳定的进帐。
【待续】
[ 本章完 ]
